臨近年尾盤源收窄 寫字樓量跌價升
2017-12-18

今年澳門寫字樓市場走勢,與香港十分類似,成交量按季下降,但價格方面卻持續上揚。據統計局資料顯示,首三季成交量約248宗,較去年同期有逾六成升幅,因早前市場浮現多個全層單位出售,吸引投資者進場,故成交量明顯增加,其後除了因盤源消耗外,賭收、經濟氣氛持續向好,加上臨近年尾節日氣氛濃厚,業主惜售情緒明顯上漲,部分開始調整價格,甚至出現封盤現象,故目前寫字樓市場放盤量不多,成交量都隨之減少。而價格方面,於16年第三季經歷低位後,一直保持平穩升幅,本年第三季平均每平方米成交價格已回升至約12萬元,貼近2014年價格水平。現時業主基本上可平手離場,甚至會有利潤產生;至於回報方面,目前普遍可獲兩至三厘回報,如業主為較早前入手,回報率更有機會達至三厘以上。隨即踏入2018年,估計將會吸引更多業主放盤,預料價格將持續平穩向上,租賃市場方面亦會受到帶動,租金或有升幅出現。

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