海上居租金續升 投資自用佳
2018-11-09
澳門中原地產港珠澳大橋分行高級聯席董事李杉陽先生表示,?回顧過去三季,東方明珠區一手交投平穩,本地用家仍是交投主力軍。近年來,開放式住宅格局越來越受上車客歡迎,不少樓盤都推出了開放式戶型,而明珠區目前僅海上居有提供開放式單位,故受到買家追捧。

海上居以多種優惠靈活的付款方式吸引客源,自年初開售以來,每月成交均錄雙位數;此樓盤特別在於採用開放式連露台設計,在眾多新盤中較罕有,因而成為不少上車人士及年輕自住客購買首選。據澳門財政局資料顯示,海上居於今年首三季成交量達689宗,銷售成績理想。


東方明珠區作為港珠澳大橋落腳點,是連接澳門市區的第一站,佔盡交通及位置等方面的優勢;而且景觀開揚兼望海景,以十月成交價來計算,開放式及一房單位平均呎價約為1.15萬元,每層價差約為1.5萬元左右;這些單位總價細、首期成本低,除適合上車客外,亦深受投資者鍾愛。租賃方面,區內放租盤的數量買少見少,使租金一直趨升,中原數據庫資料顯示,海上居目前平均每呎叫租約17元起,較年初上升約12%。

 

總括而言,東方明珠區聚集多個高級住宅項目,擁有一定的承接力,加上該區生活配套完善,對外交通便利,非常受用家青睞,且業主大多放租不賣,在供不應求的情況下,盤源異常珍貴,市場上一旦有盤源放出,短時間內即獲得成交。

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