年尾筍盤頻現 籲買家把握機遇
2018-11-26

中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示,?第四季商舖租賃市場成交明顯放緩,始終臨近年底,商戶均放慢入市步伐,十一月暫時錄得近五十宗成交,與上月持平,而成交繼續以民生區作主導,不過仍錄得一宗來自氹仔旅遊區的大額租賃成交,一個面積近萬呎的商舖,日前以超過二十萬租金租出。


至於買賣方面,最近商舖市場開始釋出一些罕有的靚盤,吸引買家入市,如一向渴市的殷皇子大馬路亦有盤源流出,該地段雖處於傳統商業區,但同時靠近澳門旅遊最旺段,人車流旺盛,租值相當高,故業主普遍惜售,並以放租為主,而十一月初時,有一面積約千一呎的舖位推出放售,立即獲買家以約2.2億承接,其成交速度相當快。


此外,民生區方面,新橋區一面積約四百多呎的舖位,以不到一千萬的金額成交,該舖位置優越,處於區域核心地段,民生人流不俗,租值絕對有保障,可謂物超所值。目前在外圍氣氛影響下,業主心態偏軟,現時入市或會遇上難得筍盤,甚至有物業會以意想不到的價格出售,買家可密切留意市場動向。

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