筍價豪宅釋出 引用家關注
2018-11-29

近期住宅市場氣氛仍較淡靜,十一月氹仔市場成交量較上月減少,降幅約在一成左右;而價格方面,僅小量業主願降價出售,普遍叫價依然企硬,故樓價走勢持續平穩。


澳門中原地產氹仔區區域營業董事羅俊明先生表示,最近氹仔用家焦點大多集中在新盤濠尚及星玥上,因這兩個大型屋苑項目將進入入伙期,個別無意上會的業主選擇放盤,甚至為了推進成交速度而降價出售。以同區樓齡較新的屋苑濠珀為例,現時市場平均每呎叫價約8,500元至9,000元左右,而新盤星玥現時平均叫價約9,000元,價格貼近二手市場;至於濠尚方面亦錄得個別業主平手出讓個案。由於新盤叫價低水,自然不少用家抱著執平貨心情入市,近日兩新盤的查詢量明顯大增。


除了新盤受到注意外,低於775萬的樓盤亦繼續受到上車客追捧,最受歡迎的樓盤如濠景花園、金利達花園、華寶花園等,約二十年樓齡的屋苑,不過大部分業主叫價硬朗,僅個別業主願減5%10%,但情況不算多見,故買賣雙方拉鋸情況普遍。


目前市場上業主心態兩極化,有小部分受到環球氣氛影響,願意低於市價出售;但另一方面,亦有業主相當看好樓市前景,畢竟澳門以發展旅遊經濟為主,旅遊業發展越蓬勃,本澳經濟亦會越好,故他們非常期待港珠澳大橋相關配套與設施等成熟後,將帶來更多實體經濟,推進澳門市場發展,故叫價取態強硬,甚至有部分暫時只租不賣,故市場上的用家盤買少見少。

預計明年上半年樓市交投氣氛會漸見活躍,有意置業人士不妨趁市面上仍有減價盤流出,入市尋找合適的樓盤。

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