橫琴口岸商舖矚目 過千萬成交漸增
2019-12-13

隨著橫琴口岸開通時間愈加接近,買家入市心態逐漸增強,促使12月初橫琴市場整體交投持續增長,相較11月底成交量上升約一成。


中原橫琴銷售經理馮慶富表示,特別是位處橫琴口岸附近的商舖物業備受買家青睞,大額成交逐漸增多,皆因口岸舖位保值能力和投資回報率較高,口岸開通將帶動人流增多,有利於商家做生意,因而吸引不少投資者注意。近日,中原促成了一宗過千萬的灝怡財富中心三樓商舖成交。該舖位面積約70平方米,由一位國內投資者以總價約1,190萬購入。由於該買家甚為看好橫琴後市,加上口岸舖位升值潛力較大,該舖位可做輕餐飲或零售,招租相對容易。地理位置又十分優質,位處灝怡財富中心三樓,與口岸聯檢大樓直接連通,又可24小時營業,因此促使該買家將部分深圳物業出售,轉投橫琴口岸商舖物業。


現時橫琴口岸商舖物業稀缺,僅有灝怡財富中心二樓和三樓不足20間商舖出售,面積介乎30至80平方米,每平方米單價約12至20萬起,總價約600萬起。該些商舖地段絕佳,可把握口岸人流商機,業態分佈較好,可做重餐飲、輕餐飲或零售等,加上發展商年底或將調升價格,建議有意向的買家需把握機會入市。

    展望未來,隨著橫琴口岸開通漸近,以及橫琴輕軌即將通車,相信位處橫琴口岸及站點附近物業將吸引更多準買家入市,預料橫琴市場交投將持續活躍,或較11月提升20%。


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