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三月寫字樓租賃活躍 搶手細價盤湧現

三月寫字樓租賃活躍 搶手細價盤湧現

在過去的一、二月份,寫字樓市場不論是買賣抑或租賃,市況均較淡靜。隨著進入三月份,市場氣氛出現轉變,買家陸續入市睇樓,同時亦有企業開始四出物色寫字樓,市場睇樓氣氛漸見活躍。目前租賃市場成交量增長較為明顯,增幅約有20%至30%。除了新企業進駐外,市場上亦有部分成交來自租客轉租。因市場環境出現變化,有租客要求減租,但有業主不願降租,導致租客轉場,業主亦只好另尋新租客。同類個案最近頻頻發生,間接造就了多宗成交,以致租賃市場交投活躍起來。在過去,寫字樓單位一向搶手,租客一般在半年前已預租,但現時有很多單位都在接近交吉前才獲承租,因放盤時間被延長,很多業主心態都願意調整下來。另外,最近市場放盤量明顯增多,不同類型的單位供應相對較多,如一些面積小、租金低,一向較為稀缺的商廈單位,近日因受市場換租潮影響,開始有盤源流出市面。這類型的細價盤受到很多中小企追捧,中原(工商舖)寫字樓部及工商部聯合舉辦「價細工展會」,是次活動集合了多個同類型的單位,方便中小企業更快捷物色到心水單位。現時落位不僅選擇多,亦可向業主爭取更優厚的條件,不失為企業入駐寫字樓的好時機。

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