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工廈減逾兩成 引買家出動

工廈減逾兩成 引買家出動

第一季工廈市場買賣交投淡靜,成交量維持在偏低水平,據中原數據庫資料顯示,首季工廈交投不足20宗。然而資料顯示首季錄得的平均呎價約為3,983元,較上季錄得的呎價高,但由於首季交投量少,不足以反映市場實況,且多數成交來自黑沙環區內部分較優質工廈,故拉高了整體價格水平。四月份承接上季走勢,工廈交投持續呆滯,加上近日寫字樓市場價格出現下調現象,大大了影響買家入市意欲。目前工廈市場普遍叫價接近14年底的成交價,並一直維持在此水平上,但市場承接力始終未現,個別業主亦逐步開始降價出售。以激成工業大廈為例,二月份錄得有一單位以呎價4,200元獲承接,較14年高位時期的價格,回落了一成多;同月該工廈亦有另一單位,以呎價3,800元成交,與14年交投高峰期相比,更有兩成多的差距。其實現時市場上仍不乏買家伺機,一旦有低水盤源流出,都能刺激到買家入市吸納。目前仍在放盤中的業主,建議或需適度下調價格,有助推進物業成交速度。

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