澳門中原

市場分析

最專業的分析,中原品質資訊

文章列表
中原獨家研究
工商舖市場分析
橫琴市況分析

工廈買賣交投疏 醞釀降價機會

工廈買賣交投疏 醞釀降價機會

四月份工廈市場受寫字樓租金下跌影響,租金呈下跌趨勢。以一向較受租客追捧的激成工業中心為例,因該工廈質素較優,租金水平較一般倉庫用途的工廈高,去年錄得平均呎租約11元。而近日錄得該工廈有約2,491呎的單位,以每呎9.6元獲承租,約莫下跌12%。由於目前工廈租金吸引,有租戶見此,均有意趁低承租,市場交投氣氛恢復,上月租賃成交明顯增多。而買賣市場方面,交投仍較稀疏,四月成交量依然在低位徘徊。現時市場成交主要來自用家,他們目標多為可交吉、或即將交吉的單位為主,方便購入後可馬上營業。日前,海洋工業中心有一面積約五千呎的工廈單位,以呎價3,800元成交,單位亦是由用家承接。該單位的成交價與市價相約,因買家出於自用需要,故願意接受市價。不過,目前市場上仍在物色單位的用家不多,預計市場氣氛持續偏淡。估計在氣氛影響下,業主或有意欲降低售價,投資者可趁這段時間入市,有機會拉闊業主議價空間,以理想價購得心水單位。

月刊訂閱
名稱不能為空
Email不能為空 Email格式不對