澳門中原

市場分析

最專業的分析,中原品質資訊

文章列表
中原獨家研究
工商舖市場分析
橫琴市況分析

買家預算成本降 二、三線街舖受惠

買家預算成本降 二、三線街舖受惠

八月份商舖市場未有太大變動,客人焦點仍然落在細額舖位上,大額成交相對稀疏。因在現時大圍經濟環境氣氛影響下,投資者對資金控制較為謹慎,而且目前銀行對大額物業估價不高,投資需付出成本較大;故此,即使近日市場浮現了數個珍貴罕有的旅遊區一線街旺舖,亦無人問律。然而,旅遊一線街舖買家減少,但其附近的二、三線街舖近日卻備受買家關注,如中區的馬統領街、氹仔的告利雅施利華街等,這些靠近旺區的舖位,雖賦有區域性優勢,但價格卻有著數倍落差,即使預算二千萬以下,亦有不少靚舖可供選擇,故受到追捧。至於民生區方面,一些貼近二千萬水平的靚舖亦錄得有成交,價格亦有上升現象;日前筷子基南街一舖面積近900呎的舖位,以約1,800萬成交,呎價約2萬元,而二月初時同街面積約1,100呎的舖位,當時以每呎1.4萬成交,兩者呎價約有三成差距。現時很多投資者都偏向此類具有潛力、且總額不高的舖位,儘管租金回報不如一線街舖,但因其成本投入較少、亦具一定保值能力,預料下半年商舖成交依然集中於此類潛力細額舖,而大額成交量將會持續偏低。

月刊訂閱
名稱不能為空
Email不能為空 Email格式不對