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寫字樓交投升 南灣區全層罕有平售

寫字樓交投升 南灣區全層罕有平售

踏入第三季尾,受脫歐氣氛影響,本澳投資者減少外地投資,資金轉投本澳物業市場上,寫字樓市場方面亦受到帶動,市場氣氛明顯轉好。加上最近有業主因信心不足,欲套現離場,將手頭上罕有單位放售,進一步刺激投資者入市,交投量明顯上升,而成交價方面亦錄得有回升現場。如光輝商業中心,日前有面積約653呎的細單位罕有放售,以呎價約7,500元獲承接,而四月份同面積的單位曾以呎價約6,200元成交,兩者約有兩成差距,可見寫字樓市場價格開始恢復至正常水平。除了細單位外,現時市場更有全層寫字樓放售,因市場上存盤量不多,而且租客多是銀行、金融等大集團,租金收入相對穩定,故大多業主作長期收租用途,極少於市場放售。雖然全層單位非常珍貴,市場價值亦較高,但近日錄得有業主設以較低價格放售,如南灣區近日有一全層寫字樓,業主每呎叫價不到7,000元,而現時普通單位叫價亦在6,000至7,000元水平上,可見兩者差距不大,故此盤非常低水抵買。不過放盤量僅得數個,機會稍縱即逝,買家需把握時機

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