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皇朝吉舖大減 商戶搶駐橫街

皇朝吉舖大減 商戶搶駐橫街

自14年賭收下滑開始,皇朝區的商舖租賃成交大幅下降,該區吉舖越來越多,隨著八、九月賭收開始止跌回升,而業主心態亦趨軟,普遍都願意降價,以致近月成交量增多。尤其面對賭場的一線街舖,租金累積了一定的跌幅,近期錄得不少品牌客趁機進駐,空置舖位逐漸減少。因現時一線街的租盤已經被市場消耗了不少,故有商戶開始考慮二、三線街舖,其地理優勢或未及一線街舖,但依然擁有賭場區的優勢,而且租金水平亦相對較低,對某些商戶而言,此類舖位對其未來發展的幫助或會更大,所以近期都有很多新創、外資品牌於這類橫街物色舖位。現時皇朝西二、三線街舖價非常低水,如九月尾成交的一個獲多利大廈雙連舖位,面積近2,600呎,於14年旺市時期有條件以40萬租出,但現時成交租金約12萬,兩者差距頗大;另外,光輝苑亦有一個地舖,早前以近7.5萬元成交,呎價約35元,與皇朝東呎租水平相約,故吸引一批珠寶、電訊客注意。現時賭收回升、國家亦公佈19項惠澳措施,有如對澳門經濟打下一劑最有力的強心針,未來賭場區發展潛力大,尚未進駐皇朝區的商戶,不妨趁此租金低水時期落位,搶占先機。

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