澳門中原

市場分析

最專業的分析,中原品質資訊

文章列表
中原獨家研究
工商舖市場分析
橫琴市況分析

回澳置業增 首選明珠區

回澳置業增 首選明珠區 澳門中原地產東方明珠區營業董事姜海燕小姐


承接著八月升勢,東方明珠區二手住宅市場持續熾熱,交投氣氛活躍,一有筍盤放出即被買家吸納,市場承接力十分強勁。

澳門中原地產東方明珠區營業董事姜海燕小姐表示,近期東方明珠區大受買家歡迎,其中三房單位最受本地用家追捧,投資者則多垂青兩房單位。此外,該區亦吸引不少在外地工作的澳人回流置業。例如,最近海天居一個約829呎兩房單位,以約680萬獲得承接,買家為澳門本地人,長期在外地工作,因對澳門經濟發展及未來前景十分看好,吸引其回澳置業。目前該區普遍業主態度強硬,放盤慾望不高,只有個別入市較早、手上持有多個物業的大手業主願意放盤出售,因而盤源較為罕有。加上現時該區平均呎價約介乎7,300-7,600元之間, 而目前珠海横琴均價約四至五萬元每平方左右,可見澳門物業非常抵買,建議有意向的買家把握機會吸納心儀單位。

至於租賃市場方面,受本澳兩個新項目於近期開業迎客影響,市場對於租盤的需求量越趨增大。由於東方明珠區地理位置優越,位居氹仔、澳門及珠海的中心位置,加上交通便利,設施配套齊全,因此吸引不少租客青睞。其中,近期君薈錄得多宗租賃成交,因旺中帶靜,十分受本地用家及外地賭場高層人士喜愛,平均呎租約13.5元左右。

展望未來,隨著樓市金九銀十到來,本澳八月賭收錄得上升,加上港珠澳大橋即將落成,相信該區九、十月或會量價齊升,預料價格將提升5-10%,建議有意向的買家趁早入市。

月刊訂閱
名稱不能為空
Email不能為空 Email格式不對