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新盤將推 二手交投緩慢

新盤將推 二手交投緩慢 澳門中原地產路氹區區域營業董事吳佩玲先生


近日,澳門二手住宅市場交投甚為緩慢膠著,受氹仔住宅新項目星玥即將開售影響,市場大部分購買力被之吸引。

澳門中原地產路氹區區域營業董事吳佩玲先生表示,現時氹仔區二手市場較為淡靜,買家觀望態度濃,主要視乎新項目星玥開售後的情況好壞,再作入市決定。不過,一些屋苑素質優秀、價格較低的盤源仍受到部分買家青睞。其中星河灣名門世家由於臨近收樓,部分業主不想上會,主動下調價格以期獲得承接,因而錄得少量成交。

至於租賃市場方面,由於金光大道將有新酒店項目如永利皇宮、巴黎人等即將投入營運,令不少外僱租客湧入市場物色租盤,租賃成交持續暢旺。目前,租賃成交多集中於金峰南岸,受該屋苑大量單位放盤影響,租金叫價未有太大進取,因而吸引較多租客承租。預料隨著新酒店開業時間逐漸臨近,相信市場上的低價租盤將陸續被消化。

展望七月市況,相信隨著星玥開售,將會帶動周邊二手住宅價格上升,上調幅度將達5%左右,成交量將會急速上升,預料下月成交量將介乎于300至400宗。加上英國脫歐之後,預計美國將不再加息,或將進入減息週期,相信屆時資金將流向亞洲市場,買家將傾向購買港幣資產,預期未來本澳市場將會大熱。建議買家趁新項目尚未開售,大部分買家還未完全消化英國脫歐帶來的影響,把握機會購買心儀單位。

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