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睇樓量顯增 豪宅市場活躍

睇樓量顯增 豪宅市場活躍 澳門中原地產路氹區高級營業董事鍾林芳小姐


踏入三月份,澳門豪宅市場交投氣氛活躍,買家入市信心明顯增強,睇樓量、租客量、放租盤及交投量均較二月份暢旺不少。

澳門中原地產路氹區高級營業董事鍾林芳小姐表示,回顧二月份市況,由於受節假日氣氛影響,不少市民外出旅行,豪宅睇樓量及市場交投較為淡靜。踏入三月份,豪宅市場交投氣氛出現明顯轉變,睇樓量大幅增加,買家以用家為主,入市步伐加快,雖然業主議價空間有所縮窄,但市場交投量卻暢旺不少。受年前澳門樓市調整影響,市場上已累積了不少購買力,隨著市場逐漸轉趨明朗,令買家入市信心增強,市場上出現部分買家追價情況。其中,近日壹號湖畔的1座高層單位,約654呎左右,以高呎價約11,000元獲得成交。可見買家信心回穩,看好市場長遠發展。現時,豪宅市場陸續錄得成交,平均呎價約8,800元左右,價格仍處於低位水平,建議有需要的用家把握時機購買心儀單位。

在高端租賃市場方面,睇樓量較二月份明顯上漲,市場交投亦有大幅增多,不過,優質盤源仍然較為稀缺。其中,皇朝區屋苑較新、面積較細的兩房單位以及租金接近20,000元的舊樓四房大單位較受租客青睞,一旦有盤源放出市場即可獲得成交,市場承接力強勁。

展望未來,由於本澳買家已觀望多時,市場購買力已累積不少,隨著珠海、深圳、中山、橫琴等周邊城市及地區的豪宅樓價攀升,並且逐漸逼近澳門,相信本澳買家會將投資目光轉回本澳市場,加上本澳豪宅價格處於低位水平,預料在未來幾個月內,本澳豪宅市場交投將會出現新突破。

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