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睇樓氣氛淡 市場交投驟降

睇樓氣氛淡 市場交投驟降 澳門中原地產高級區域營業董事張麗華小姐


臨近歲晚,市場交投氣氛淡靜,受澳門賭收連跌以及外圍經濟不明朗因素影響,澳門一月份市場睇樓量及成交量,較去年十二月份顯著減少,市場交投以用家為主。

澳門中原地產高級區域營業董事張麗華小姐表示,近期市場睇樓氣氛淡,買家以自住需求大的用家為主,而換樓客的入市態度則較為謹慎,或會選擇於農曆年後再投入市場。另外,不少持貨量大的業主開始逐漸減持,主因是受澳門賭收連跌、全球股市波動、美國加息陰霾以及外匯不穩定等種種經濟不明朗因素影響,希望轉為持有現金以降低投資風險。現時,市場交投集中在價格較低的物業上,買家對於價格達到約850萬以上的物業,入市態度則較為審慎。不過,亦有個別較為優質的豪宅錄得成交,其中近日星河灣5座低層的大單位,業主平手離場,以平均呎價約8,100元獲得成交。

展望未來市況,在環球經濟持續不明朗的情況下,買家將繼續持觀望態度,加上二月份是傳統交投淡季,預測市場交投將不會出現大起色,雖然樓價將處於一個下跌的軌道上,但由於業主放盤價格已較以往低,議價空間小,預計未來樓價跌幅不大。現時市場並沒有大量供應,本澳居住需求仍大,希望政府可以適時減辣或撤辣,即撤銷特別印花稅,增加市場供應量,幫助有需要的市民置業,長遠有利市場健康發展。

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