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交樓在即 金峰低價成交大增

交樓在即  金峰低價成交大增 澳門中原地產路氹區副區域營業董事吳佩玲先生


最近市場睇樓氣氛持續熾熱,隨著市場整固,樓價由年頭至今累積了一定的跌幅,不少人都有意趁低入市,換樓改善生活,成交量顯著回升。

十月份市場焦點仍然離不開金峰南岸,該屋苑價格跟隨大市回落,由年頭呎價約8,200多元下跌至現時約6,700多元,跌幅近兩成,個別單位成交呎價更低至5,800元左右。由於價格吸引,加上屋苑本身質素優越,是本澳少有的小區型屋苑項目,坐擁5,000萬平方呎綠化帶及雙會所配套,吸引大量換樓客追捧,無論睇樓量抑或成交量都錄得明顯上升。尤其隨著第10至12座即將踏入交樓期,下半月睇樓量更急增三至四倍,成交量按月大升超過一倍至27宗。

上週發展商開始配售第10至12座車位,待車位配售完結後就會開始交樓。部份業主不想上會,為求減少持貨,都願意低價放售,個別甚至蝕讓離場,不少準買家眼見價格吸引,意識到樓價已經見底,紛紛出動積極入市,成交速度明顯加快。另外有高端買家看好後市,趁現時樓價低位吸納優質特色單位。日前,就有一宗轟動市場的大額成交,10座高層一個4,195呎特色單位,以約6,500萬成交,平均呎價高達15,500元。可見市場信心開始逐漸好轉。

隨著上季壞消息已出盡,未來樓市相信會漸趨穩固。十月份賭收回升至200.59億,另外,中原澳門景氣指數亦連續兩季錄得上升,反映樓價下跌趨勢趨向緩和,相信樓價未來再下跌的空間有限,反而上望的空間會較高。現階段相信是入市的最佳時機,有需要的買家相信要把握機會加快決定。


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