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新盤熱銷 樓市回暖在即

新盤熱銷  樓市回暖在即 澳門中原地產路氹區副區域營業董事吳佩玲先生


經濟環境變動,樓市進入調整期,今年春節後市場成交氣氛似乎並未如往年熾熱,二手交投呆滯,然而,事實上不少用家及換樓客正蠢蠢欲動,希望趁淡入市,市場回暖在即。

今年春節後市場成交並未見明顯回升,日前氹仔新盤濠珀開售,初期反應未見熾熱,由於不少人認為樓市處於調整期,態度偏向觀望,未敢輕易入市,後來發展商為吸引買家,推出更優惠的付款方式,首輪訂金10%,之後第一年每四個月付2%,第二年每四個月付3%,最長28個月成交期,若提早成交更可獲現金回贈,另外更向買家提供優惠價配售車位。由於成交期長,首期輕鬆靈活,吸引不少換樓客關注,一日內錄得二十多宗成交,涉及單位由約1,719至1,936呎,三房加一工人套房間隔,價格介乎1,900多萬至2,500多萬,平均呎價約12,000多元。由於三房連露台戶型屬同區罕有,而且享有中央公園景觀,難怪即使較市場二手價格高四成仍備受追捧,短時間內錄得多宗成交,可見買家普遍對後市充滿信心,看好未來兩年樓市始終趨向上升。

事實上樓市自去年底進入調整期至今,已累積了不少購買力,不少人有意欲希望趁淡市換樓,礙於現金不足而無法實現,只要發展商願意提供切合換樓客需求的付款方式,或者銀行願意放寬按揭,都可以有效推動成交。隨著該批濠珀單位的成交,將帶動市場交投氣氛,引發一輪成交熱潮,相信短期內二手買家將會加快入市步伐,而業主或有機會反價甚至封盤。預料樓市最快由四月份開始回暖,屆時成交量相信會有顯著增長。


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