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市況趨好 新盤加速升溫

市況趨好 新盤加速升溫 澳門中原地產海擎天分行高級營業經理姚卓興先生

隨著二月份的過去,節日氣氛已完全消退,加上賭收七連升等利好消息的出現,刺激市場投資、買樓欲,不少買家四出睇樓,二手交投逐漸活躍。在市場氣氛帶動下,部分發展商已蠢蠢欲動,並有意推出部分單位予市場。

 

    澳門中原地產海擎天分行高級營業經理姚卓興先生表示,首輪將於三月中推出的新樓盤為「擎天半島」,該盤位於澳門花王堂及花地瑪堂交匯處,坊間稱林茂塘區。近十年林茂塘為北區提供了不少住宅單位,因區內普遍樓齡較新,故吸引了不少附近區域的住戶遷進,但隨著土地資源減少,該區新單位供應量亦開始減少;加上不少遷入該區的住戶為換樓客,他們主要目標為兩房及三房單位,故區內大單位盤源一向緊張。是次「擎天半島」主推大兩房及三房單位,估計將再次引來新一批換樓用家注意。

 

    林茂塘區近年發展漸趨成熟,目前區內部分屋苑成交呎價約八千元水平上下,而是次推售「擎天半島」定價貼近二手市場,預計每呎平均價格約九千餘元,定價相當合理。但是,因林茂塘區住宅極具發展潛力,發展商方面亦相當惜售,僅推出其中「半島」內數十個單位予市場,相信市場很快便消化完畢。

 

除了「半島」外,澳門及氹仔均有新盤正部置推售,有機會於三月尾及四月頭推出市場,屆時在一手帶動下,市場氣氛將持續向好。此外,港珠澳大橋將於年底落成,而今年底澳門政府或會進行土地拍賣,未來在眾多利好消息的支持下,澳門樓市將一路向好。

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