澳門中原

市場分析

最專業的分析,中原品質資訊

文章列表
中原獨家研究
工商舖市場分析
橫琴市況分析

租賃活躍 外僱客增三成

租賃活躍 外僱客增三成 澳門中原地產路氹區區域營業董事吳佩玲先生


本澳購買力於去年底爆發後,首季市場交投漸平穩,踏入第二季後,四月份整體市場交投節奏明顯轉慢,各個主要屋苑所錄得的成交量不多,市場睇樓量亦有下降跡象;而租賃市場方面卻迎來新景,成交量及租金均有明顯升幅。

 

澳門中原地產路氹區區域營業董事吳佩玲先生表示,由於早前住宅購買力爆發,消耗了不少住宅盤源,市場放盤量大減,加上之前有個別買家願意追價,以致業主心態增強,均有意再度提升叫價。如濠景花園兩房單位,三月份錄得以650萬成交,但現時有業主叫價靠近700萬,價格達到階段性高位,令買家望而卻步,以致市場睇樓欲降低;加上四月份有不少新盤開售,如濠尚、星河灣等,吸引了不少用家、換樓客的注意,故二手市場成交漸疏。

 

租賃市場方面,隨著近期經濟氣氛轉好,賭收連升九個月,多間企業人資需求復甦,首季外僱人數亦增加了兩千多人,市場租務需求亦隨之增大,三、四月的外地租客數量明顯較一、二月多20%至30%。而這些外地租客多數會結伴租屋,並以三房及四房為目標,最受他們歡迎的有金峰南岸、濠庭都會等,一些靠近金光大道或市中心的屋苑。現時金峰南岸三房單位平均租金約1.6萬元,而四房約2.5至3萬元之間,由二月份起,累積升幅約10%。

 

目前市場由用家主導,入市速度普遍較慢,未來市場走勢將持續「慢駛」;租務市場方面,在外僱需求支持下,將會持續向好。

月刊訂閱
名稱不能為空
Email不能為空 Email格式不對