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用家主導 豪宅新盤吸睛

用家主導 豪宅新盤吸睛 澳門中原地產東方明珠區副區域營業董事曾曉萍小姐


受四月濠尚、星河灣名門世家兩個新盤開售影響,市場吸引不少用家、換樓客入市,令本澳一手樓盤價格及成交均上升。

 

澳門中原地產東方明珠區副區域營業董事曾曉萍小姐表示,星河灣名門世家第八座於425日正式公開發售,本次開售共116個兩房、三房平層單位,截至515日已售110個單位,總成交金額約達16億,成交呎價介乎七千八至一萬二元。由於該項目定價合理、景觀絕佳、裝修豪華,因而吸引很多本澳用家以及一些非澳資金買入,其中BC戶型約1,400呎兩房單位,於開售時即被消化近八成。

 

因應市場反應理想,星河灣名門世家於428-29日加推八、九、十座約2,500-3,300呎三、四房複式,以及五、六、七座約3,700-4,300呎的大單位,錄得成交金額約3.6億。在一手銷情帶動下,星河灣名門世家亦成交5宗二手買賣,成交金額達約1.64億。

 

目前,星河灣名門世家在售單位以五、六、七座大單位為主,其中B戶型約3,700呎四房兩廳六衛大單位,既景觀優質又可享幾百萬豪華裝修,價格相當低水介乎九千至一萬二千元,對比14年高峰期呎價約一萬二至一萬五元,價格下降近三千元,性價比十分高。現時該項目正處於價格低窪區,隨著未來星河灣開發商在廣州、深圳、福建及香港等地展開系列宣傳,預計該項目五、六月大單位成交量將大增。加上港澳地區大單位甚少擁有高裝修交樓標準,因而該項目同樣是高端用家及換樓客的首選,建議有意向買家把握機會。

 

展望五月市況,隨著四月兩個新盤入市,吸納了一批市場上的資金,加上政府出台一些新樓市政策,預計本澳市場將維持平穩,未來或處於慢火溫煮狀態。

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