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旅遊零售前景佳 品牌加速落戶

旅遊零售前景佳 品牌加速落戶 中原(工商舖)租賃部高級營業經理 鍾振華

踏入第二季尾,新品牌進駐步伐明顯加快,商舖租賃市場氣氛逐漸轉旺。回顧首季市場充滿利好消息,賭收不斷錄得升幅,首季旅客消費更按年上升近16.6%,亦有不少零售商戶表示三月份業績上升20-50%;眾多商家經歷了業績回升後,均有意製定或實行擴充策略。目前最受商戶追捧的區域為中區一線街舖位,但亦有部分商戶將注意力放到氹仔舖位上,因其靠近金光大道,旅客有機會分流到氹仔市中心。以該區一個面積約兩千呎的舖位的例,舊租金約7.8萬,日前有零售業看出其中的商機,並以10萬元承租,與舊租金相差近三成,可見目前商戶對澳門零售市道相當睇好。此外,除了外資品牌加速進駐,亦有不少本土原創新品牌加快開業步伐,提早搶攻零售手信市場,畢竟現時商舖租金較低水,有機會以平租進駐旅遊一線街。以新馬路一個面積約750呎的舖位為例,2015年時有租客以12萬承租,但由於裝修准照遲遲未獲批給,以及當時經濟氣氛略差,多方不利因素影響下租客最終選擇退租,日前有本澳自創零售品牌以8萬元承租,租金明顯低水,不過旅遊區舖位始終有限,有意吸納的商戶應加快腳步,以免錯失良機。

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