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租金減逾半 搶租賭場區潛力舖

租金減逾半 搶租賭場區潛力舖 中原(工商舖)租賃部高級營業經理 鍾振華

本澳博彩業持續向好,賭收連升十一個月,六月份較去年同期上升約25.9%,升幅創下2014年2月以來新高。隨著近月賭收節節上升,賭場區的舖位亦再次成為各大商戶的落戶對象。近日成交了位於新口岸步行街上,一個面積約205呎的舖位,於2014年市場高峰時期,該舖租金可達50萬以上,而日前有租客以23萬承租,有逾五成多差距,該租金可謂相當低水,故上述盤源業主放盤不足兩星期,旋即引起新租客注意並承租。自2014年起,商舖市場買賣及租賃成交開始萎縮,租賃成交量更減少近七成,而賭場區商戶更首當其充,因該區一向受惠博彩業,隨賭收下跌,商戶生意額亦出現明顯跌幅,幸好業主心態亦隨之調整,普遍願意與客人共渡低潮,寧稍為降低利潤亦不想掉空舖位,故該區空置情況仍較理想,但新租客落戶情況減少,直至近日才出現改變。現時賭收回升、零售市道趨好,而該區仍有業主以低水租金放盤,無疑是落戶賭場區靚舖的好時機,有意的租客應加快步伐。

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