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住宅加辣 舖位市場受惠

住宅加辣 舖位市場受惠 澳門中原(工商舖)區域營業董事李肇成先生

上半年商舖市場氣氛變化較大,隨著賭收、零售業逐步回穩,經濟氣氛一片向好,投資市場同步恢復活躍,資金四處尋出路,加上商舖市場經過兩年調整,價格已累積了一定的跌幅,故即使是傳統淡月,即二月份亦錄得多宗大額成交。據統計局資料顯示,首五個月約有278宗商舖成交,較去年同期上升約27%

 

澳門中原(工商舖)區域營業董事李肇成先生表示,回顧過去兩季,大部分的舖位成交均來自民生區,兩千萬以下的舖位成交尤其活躍,特別次季時期,非首置收緊住宅樓按政策出台後,第二套房若高於八百萬以上,按揭最高為四成,相比之下,購買過千萬的舖位,按揭有機會達五成或以上,投資成本差異不大,加上舖位收租回報穩定,值博率較高,是投資不錯選擇。

 

至於租賃方面,本澳旅遊業興盛,訪澳旅客不斷增加,加上港珠澳大橋即將落成等因素,企業對澳門發展前景有信心,逐加緊擴張,近期旅遊區睇舖量明顯增加,一、二線旅遊街的空置率亦有所下降,預計下半年商戶擴張焦點仍繼續集中於旅遊區,估計該區舖位租賃成交量約15%升幅。

 

踏入下半年,由於七、八月為暑假檔期關係,商戶忙於促銷、外出旅遊、考察等,市場成交相對較慢,直至九月份才重新投入市場,預計下半年商舖成交會有明顯升幅,價格亦有機會上揚。現時有部分大手投資者準備偷步入市,估計下半年旅遊一線街將有不少大額買賣出現,有意購買者應加快入市,以免錯失收藏一線靚舖機會。

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