澳門中原

市場分析

最專業的分析,中原品質資訊

文章列表
中原獨家研究
工商舖市場分析
橫琴市況分析

一手醞釀 明珠區睇樓增

一手醞釀 明珠區睇樓增 澳門中原地產東方明珠區營業董事 姜海燕

隨著港珠澳大橋工程不斷推進,多方消息指年底將具備通車條件,很多買家均看好其帶來的機遇,對東方明珠區日後的發展有信心,加上該區唯一新盤「海上居」正醞釀開售,帶動市場氣氛,近期該區睇樓量明顯上升。

 

澳門中原地產東方明珠區營業董事姜海燕小姐表示,在市場氣氛帶動下,近期東方明珠區二手市場明顯較早前活躍,買家多以兩房及三房單位為目標,其中以海天居、海上居兩房最受用家追捧,現時海上居的兩房單位平均呎價約9,700元。而最近亦有不少家庭換樓客購買海名居的大單位,現時該戶型平均呎價約8,100元,區內價格較早前有輕微升幅。

 

近日有海上居業主開始收到入伙通知書,由於銀行方面暫時未能放款予買家,發展商就此定立了新方案,但申請手續略為繁瑣,有見及此,中原專為海上居業主設計了一系列的服務,包括協助業主辦妥收樓相關手續與文件,另外,如業主有意將物業放租,中原亦可以一條龍包辦。

 

至於租賃市場方面,因東方明珠區發展成熟,學校、衛生局等民生配套齊全,而多個屋苑亦配以優質會所,故一直不乏客人查詢,但區內業主多以自住為主,故市場盤量不多,租賃成交持續淡靜,待海上居入伙後,希望能增加租盤供應,刺激區內成交。最近海上居正醞釀推售新一批單位,戶型以開放式為主,有部分為兩房及一房單位,預計將吸引更多買家入市,料11月海上居成交量將有明顯增幅。

月刊訂閱
名稱不能為空
Email不能為空 Email格式不對