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旅遊區租金續穩 料新品牌進駐增

旅遊區租金續穩 料新品牌進駐增 中原(工商舖)租賃部高級營業經理 鍾振華

現時澳門經濟氣氛一片向好,賭收持續上升,雖然早前澳門經歷五十年一遇的強勁風災,但經濟基礎紮實,復原能力強,買家亦已恢復心情,逐入市睇舖,近月睇舖氣氛明顯上升,總價約二千萬左右的舖位成交尤其快速,市場交投逐漸活躍。最近新橋區有一單邊舖位,面積約520呎,以1,800萬成交,呎價約3.5萬,呎價較一般民生舖高,因其為單邊舖位,附近人流足夠,招視性強,加上同類細面積舖位該區罕見,故價值較高。而商舖租賃市場方面,最近商戶睇舖量亦有明顯增多,現時澳門最受品牌客喜愛的中區旅遊區舖位,除了個別舖位因交易程序耽誤出租外,空置舖位已所剩無幾;而租金持續平穩,日前中區旅遊區正街成交了一面積約1,100呎的舖位租金約20萬,貼合市價水平。目前市場上,仍有很多新品牌進行前期資料搜集,未來一段時間租賃市場成交將慢慢增加。另外,目前於旅遊區尋舖的租客類型跟以往不一樣,因現時旅客消費模式改變,旅遊區的商舖亦隨之邁入轉型階段,隨著這些新類型租客陸續進駐,相信本澳旅遊區將迎來新面貌。

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