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一手漸熱 細單位受追捧

一手漸熱 細單位受追捧 澳門中原地產東方明珠區營業董事姜海燕小姐

隨著上月中海上居示範單位開放,買家入市信心進一步加強,帶動市場交投氣氛;加上最近市場不斷傳出港珠澳大橋具通車條件、粵港澳大灣區規劃成形等消息,外地投資者都聞風而至,均想在落橋位置尋找機遇,近期東方明珠區睇樓量明顯上升。

 

澳門中原地產東方明珠區營業董事姜海燕小姐表示,不少成交來自一手新盤海上居,所提供開放式及一房單位,為區內罕見的細戶型,其面積小總額低,較能引起境外投資者興趣;此外,亦吸引不少想為子女置業的家長注意,一來置業成本較低,二來該屋苑為區內唯一新盤,項目配套優質且完善,交通網絡四通八達,貼合年青人需要,而且間隔靈活,即使是開放式單位都能打造一房一廳的安樂窩。現時開放式及一房單位平均每呎價格約10,500元至11,500元。

 

二手市場方面,亦錄得不少本地用家入市,主要以兩房及三房單位為目標,但始終該區放盤量少,需求大於供應,故交投量持續平穩。至於價格方面,以最受用家追棒的海天居三房單位為例,每呎成交價約9,200元至9,500元,價格走勢亦較為穩定。此外,由於海上居二、三座臨近上會,業主於一三年購入,大多選擇上會,僅有少數選擇放售,故市場放盤量不多,而市場去貨速度亦相當快。

 

海上居二手盤源經一輪消化後,短時間內很難再有大批二手海上居單位出現,預料東方明珠區內二手盤源將進一步收窄,估計將有更多買家轉移至一手市場,首季一手市場成交量將有明顯升幅。

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