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投資客轉場 專攻民生舖

投資客轉場 專攻民生舖

中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示,五月份住宅一手市場熾熱,推動市場交投氣氛,商舖買賣市場明顯較之前活躍。現時市場上多了用家入市外,亦多了一批由住宅市場轉移過來的投資客,因早前新政策出台,提高非首置入市的門檻,有部分投資者因此轉投商舖,而他們比較注意一些總額較細或呎價相對較低的舖位上,而這類舖位大多分佈於新橋區及高士德一帶,加上該區位於北區及中區的交匯處,區內人流量不俗,亦是本地民生消費旺段,故受到追捧。在六月初時該區有一面積約2,500呎的舖位,以1,600萬成交,該舖位於市場上放賣了一段頗長時間,最後由轉型投資者購入。始終這批新投資者多屬長線投資型,追求穩定回報,並以保值為主要目的;此外,與萬元呎價水平的新樓住宅相比,這類舖位的呎價相對較低,這也是入手的誘因之一。目前新橋區及高士德一帶盤源開始減少,除了市場承接力增強外,業主惜售亦是因素之一,畢竟現時市道良好,業主心態趨強硬亦是情理之內。

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