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交投理想 用家追價入市

交投理想 用家追價入市

五月份住宅市場有新盤部置開售,推動市場交投氣氛,無論一手抑或二手市場成交均較活躍,據財政局資料顯示,五月上半月成交量約482宗,首置者佔比仍然高達八成。

 

澳門中原地產路氹區區域營業董事吳宙新先生表示,率先於五月開售的新盤為濠尚,不少首置客戶對其一房單位相當感興趣,不過由於是次開賣以三房單位為主,故該盤買家多為換樓客;而當時一手市場上另一個焦點為雙鑽,因其地段佳,單位多為向南,景觀均以海景為主,建築規格非常高,用料優質,故吸引買家入市,中原數據庫顯示,上月共錄得約47宗成交。而早前開售的信譽名門及晉海,市場反應都相當理想,均錄得有成交,五、六月一手市場呈現百花齊放景象。

 

二手市場方面,用家入市勇躍,甚至有追價入市情況,整體樓價錄得輕微升幅。由於租賃市場盤源短缺,澳門一些齡較新以及大型屋苑基本上供不應求,即使是路氹區金峰南岸亦只剩數個租盤,受市況影響,這類屋苑的業主叫價相對較硬;而稍舊一些的屋苑,如濠景花園、華寶花園等,因大多價格於八百萬以下,有條件申請青年首置,所以較受追捧,價格升幅亦比較明顯,整體平均約4%左右。

 

來到第二季尾,臨近暑假旅遊高峰期,加上即將展開的世界盃賽事,估計未來市場交投將會減慢,但相信影響不會太大,始終現時入市睇樓的客戶依然不少。

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