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工商吸金 成交倍數增長

工商吸金 成交倍數增長

回顧上半年工商舖市況,受本澳賭收向上、經濟穩定等利好加持,整個市場租售成交較去年同期均有明顯升幅。


租賃方面,不論旅遊區抑或民生區於去年都有出現部分舖位空缺的情況,其中旅遊區2017年上半年可租的一線旺鋪約有10間。但隨著今年經濟明朗,賭收不斷向上,來澳旅客增多,不少商戶對該區域的舖位關注度提升,令租賃交投增多,到目前為止可租舖位約莫不超過三間。


至於商舖買賣方面,市場成交量較去年同期上升,據統計局數據顯示,2018年前五月商舖共成交334宗,成交金額約59.41億元,分別較去年同期成交278宗升逾兩成,成交金額約31.78億元上漲逾八成六。上半年商舖市場交投主要集中於一些民生舖位上,買家多為自用家。據中原數據庫資料顯示,上半年十大大額成交中,至少有三間舖位由市場自用家承接,反映本澳租金平穩上升,商舖價值提升,租戶生意向好,租不如買,令商舖交投量提升,促進商舖市場健康發展。


展望下半年,受股市波動,以及人民幣匯率下跌影響,預料資金或將流入港澳地區的物業市場。而澳門地理位置得天獨厚,港珠澳大橋又即將通車,來澳旅遊人次漸升,賭收保持上升趨勢,加上擁有多項中央政策支持,擔當著維繫葡語系國家橋樑角色,樓價相對香港較低,故下半年工商鋪會睇高一線。

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