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舖市議價空間足 投資者加速入市

舖市議價空間足 投資者加速入市

中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示,七月份商舖市場漸見活躍,睇舖客人明顯增多,市場以用家及小額投資者為主,他們目標多為有穩定回報以及人流的舖位,貪其自用及放租均宜。據中原(工商舖)資料顯示,七月份成交了不少總額不高於兩千萬的舖位,數量更較上月增加了10%;而成交主要集中於新橋、黑沙環、荷蘭園等民生區域上,主因住宅政策令投資者轉移戰地,而這些與住宅價格相近的民生區舖位,較能吸引他們的注意;此外,由於近日受到中美貿易戰以及加息等外圍環境因素影響,業主心態回軟,普遍願意接受議價,故有助提升交易速度。如高士德附近有一面積約1,100呎的舖位,七月中以接近1,500萬成交,呎價約1.3萬元,較四月同街舖位以呎價1.6萬成交,降價約一成半以上。現時商舖入市成本低,業主叫價偏向保守,確是入手的好時機,故近日市面上越來越多買家,以及想轉貨的投資者入市,預計七、八月暑假檔期成交量將提升一成至一成半。

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