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三房主導 明珠區價格穩

三房主導 明珠區價格穩

東方明珠區七月份市場交投偏淡,上旬以細單位成交居多,轉至下旬則以三房單位交投為主,買家多為本地用家。而該區市場睇樓量有所上升,因暑期放假,不少家長趁在外讀書子女返澳,紛紛出動睇樓,令睇樓量上升。
 
澳門中原東方明珠區高級營業董事姜海燕小姐表示,受人民幣持續貶值影響,七月上旬東方明珠區部分投資型業主趁機將手上物業放售,轉而投向粵港澳大灣區的其他區域物業,令市場盤源增多,交投以細單位為主。由於該區放售盤源一向較少,加上港珠澳大橋通車時間逐漸接近,因此市場上一旦有筍盤放出即有買家承接,帶動價格微升。其中七月初海天居三座一個中層E單位,面積約780呎,以呎價10,200元獲得成交,較六月時同類型單位成交呎價9,940元上漲2.6%
 
踏入七月下旬,該區以三房交投為主,特別是有套房的三房單位最受換樓客喜愛,其中寰宇天下君悅灣海天居等屋苑最受買家關注。由於該區始終發展成熟,民生配套齊全,生活交通均十分便利。此外近期增加了不少中西美食品牌商戶進駐,將優化該區生活圈,提高生活質素。加上該區三房單位價格平穩,如近日寰宇天下一個中層約1,500呎單位,以呎價約8,200元成交,與六月價格持平,因而吸引不少有居住需求的本地換樓客入市。
 
展望八月市況,隨著港珠澳大橋通車接近,粵港澳大灣區發展加快,預料東方明珠區交投將增多,相信將仍以三房單位交投為主,畢竟該區細單位一向甚少,現時僅一手樓盤海上居有少量細單位可售,加上該區生活便利,將吸引不少本地用家入市。

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