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加息塵埃落定 料舖市趨好

加息塵埃落定 料舖市趨好

中原(工商舖)租賃部副營業董事鍾振華先生表示,九月份商舖市場走勢正如上月所料,貿易戰及加息等環境因素令買家入市步伐放緩,買賣及租賃成交未見活躍,不過一旦有筍盤浮現,市場承接速度相當快。


如塔石區有商舖以不到一萬元的呎價成交,總額低於一千萬,釋出市面不久後,即獲用家承接;而另一宗筍盤成交則來自黑沙環區,該舖位臨近港珠澳大橋落腳位的東方明珠區,面積約兩千四百呎,約四千六百萬成交,呎價水平偏低,可見買家對市場關注度相當高。


租賃市場方面,成交量平穩,高額租賃成交較八月份多,較為注目的成交有兩宗,其一來自高士德區,一個面積約兩千呎的商舖,人流多位置佳,租客以每月租金約十一萬承租,租金符合預期;而另一宗成交來自氹仔區,商舖面積約五千呎,約二十萬租出,因其偏離市中心,故租金相較低水,不過勝在面積大,民生人流亦不俗,合飲食等需要使用大面積的民生類租客。


隨著加息塵埃落定,短期內或對客戶造成心理影響,不過預計市場消化速度偏快,估計十月份商舖市況將較九月份佳。

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