澳門中原

市場分析

最專業的分析,中原品質資訊

文章列表
中原獨家研究
工商舖市場分析
橫琴市況分析

橫琴交投放緩 港澳睇樓增

橫琴交投放緩 港澳睇樓增 橫琴交投放緩 港澳睇樓增

近期橫琴市場交投速度放緩,由於七月無新盤推售,市場以自然銷售為主,令整體成交量較六月下降,但受港珠澳大橋即將通車影響,市場睇樓量仍然暢旺。而與橫琴僅一河之隔的保稅區部分項目交投則十分活躍。

 

隨人民幣逐漸貶值,港澳買家入市橫琴成本降低,如早前價格約220萬的物業,現時或只需約205萬即可購買,因而港澳買家至橫琴睇樓量增多。目前橫琴市場主要以商用產品成交為主,其中金匯國際廣場、灣區一號、橫琴萬象世界的商用辦公產品以及灝怡天攬的商舖單位較受買家歡迎。

 

至於保稅區方面,交投量不斷提升,其中灣區星座最受買家青睞,由於該項目與橫琴僅一河之隔,在售面積介乎6070多平方米的商用辦公單位,景觀優美可觀望馬騮洲水道河景,屬該區較稀缺的物業,價格約100萬至200萬間,入市門檻低,因此吸引大量買家入市,帶動市場交投量上升。

 

展望未來,隨人民幣持續貶值,預料買家入市將增多,畢竟物業保值能力較穩定,加上粵港澳大灣區發展加強,港珠澳大橋即將通車,以及位處橫琴口岸的中冶國際廣場推出特價單位,預估將帶動橫琴市場交投漸提,樓價或橫行。

 

中原橫琴區域總監

陳瑞樊

月刊訂閱
名稱不能為空
Email不能為空 Email格式不對