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暑期效應 港客成橫琴交投主力

暑期效應 港客成橫琴交投主力 暑期效應 港客成橫琴交投主力

近期橫琴市場暫無新盤推售,各項目以自然銷售為主,市場交投較五、六月偏淡。不過,隨著深圳樓市新政出台,以及人民幣貶值影響,入市橫琴的香港及深圳買家增多,令交投量有所提升。

 

踏入暑假假期,前往橫琴旅遊的旅客增多,加上深圳樓市新政影響,市場睇樓量大增,其中灝怡·天攬、金匯國際廣場、橫琴萬象世界等項目最受買家青睞。灝怡天攬地處橫琴口岸,主要在售30-100平方米商舖單位,價格約500-700萬,可步行過關,又可連通地下輕軌站,交通十分便利,地理位置十分優越,該項目商舖屬24小時營業物業,因而吸引不少買家關注。橫琴萬象世界在售約40平方米的辦公產品,價格約100-150萬左右,入市門檻較低,加上開發商品牌優勢,帶動成交量上漲。據統計,橫琴萬象世界的香港客戶於七月月尾有所突破,買家成交佔比上升至26%,成為該項目的主力買家。

 

此外,隨著暑期旅客增多,橫琴商舖及住宅市場關注度大大提升,但由於商舖價格較高,因而不少遊客更傾向入手一些較親民的物業。特別是一些已落成的住宅物業,其中中海名鉆、華融琴海灣以及橫琴新家園等二手住宅物業最受遊客關注。

 

展望未來,預料受暑期旅客熱度持續影響,橫琴市場住宅及商鋪物業交投量將提升。隨著商鋪產品供應量逐漸減少,預估商鋪物業價格將向上,建議買家把握機會入市。

 

 

橫琴中原地產銷售經理

蘇嘉煜

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