房地產經紀模擬測試

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1: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經濟房屋單位的不可轉讓的期間,自 使用准照發出之日起計,為期多久?(單選題)
2: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經濟房屋單位的出售取決於以下哪一 項文件的發出?(單選題)
3: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,何時方可訂立經濟房屋單位的買賣預 約合同?(單選題)
4: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,獲接納的經濟房屋申請人的組別的最 優先次序排列為以下哪一項?(單選題)
5: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經濟房屋的申請方式為以下哪一種?(單選題)
6: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,以下哪項是正確的陳述?(單選題)
7: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,以下哪項是正確的陳述?(單選題)
8: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,以下哪項是申請經濟房屋要符合的一 般要件?(單選題)
9: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,以下哪項符合“自住"的定義?(單選題)
10: 以下哪項是經濟房屋單位類型?(單選題)
11: 經濟房屋樓宇的建造由誰負責?(單選題)
12: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,以下哪項是經濟房屋的單位之用途?(單選題)
13: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經濟房屋對私人房屋市場及社會房屋 政策起著( )的作用。(單選題)
14: 甲將物業出售給乙時,尚欠管理公司五萬元管理費,管理費應由誰支付?(單選題)
15: 根據第41/95/M號法令規定,樓宇應設有一個( )之空間,作為信件之遞交中 心及向分層所有人提供一般資訊之中心,及在內張貼以葡文及中文書寫之會 議召集書、年度預算草案、年度報告及帳目、以及有關樓宇共有部分管理之 其他文件。(單選題)
16: 根據第41/95/M號法令規定,分層建築物所有人大會選出一( ),以行使分 層建築物共同部分的管理職能。(單選題)
17: 根據第41/95/M號法令規定,分層建築物之所有人第一次大會主席團由三名成 員組成,分別有( )之代表、( )之代表及( )之代表。(單選題)
18: 根據第41/95/M號法令規定,分層建築物之首次(第一次)分層所有人大會之舉 行應由( )促進及安排。(單選題)
19: 根據第41/95/M號法令規定,下列何者負責監察相關分層建築物之管理?(單選題)
20: 根據第41/95/M號法令規定,分層建築物之管理服務之費用由( )核准。(單選題)
21: 根據第41/95/M號法令規定,分層建築物在執行首次(第一次)分層所有人大會 之決議前,樓宇共有部分之管理應由下列何者負責?(單選題)
22: 第41/95/M號法令適用於以公共房屋制度興建的哪一類樓宇的管理?(單選題)
23: 以下哪一項法律事實屬於根據第10/2011號法律《經濟房屋法》的規定須作出 登記?(單選題)
24: 根據《民法典》的規定,在適用綜合管理制度的分層建築物,聯合管理機關 是由( )組成。(單選題)
25: 根據《民法典》的規定,在適用綜合管理制度由分層建築物整體之共同部分 所產生的負擔,各所有人應向( )支付相關的負擔。(單選題)
26: 根據《民法典》的規定,在適用綜合管理制度的分層建築物的聯合管理機關 是負責對( )之管理。(單選題)
27: 根據《民法典》的規定,在適用綜合管理制度的分層建築物,在涉及分層建 築物整體之負擔,由分層建築物( )所有人分擔;在涉及分層建築物子部分 之負擔,由分層建築物( )之所有人分擔。(單選題)
28: 根據《民法典》的規定,分層建築物業簡單管理制度中有關分層建築物之管 理上所具有之權利、義務及負擔的規定適用於受( )制度管理的分層建築 物 。(單選題)
29: 根據《民法典》的規定,分層建築物的管理機關具有( ),得透過其任何一 名管理人進入分層建築物中任何非屬獨立單位之部分,在徵得相關獨立單位 所有人同意,以便進入獨立單位對公共部分進行檢查。(單選題)
30: 以下哪項不屬根據《民法典》的規定,分層建築物管理機關之職務範圍?(單選題)
31: 根據《民法典》的規定,管理機關成員之任期不得超過( )年,且( )續 任。(單選題)
32: 以下哪項是正確的陳述?(單選題)
33: 根據《民法典》的規定,提起爭議有關分層建築物所有人大會決議之有效性 之訴訟所針對的被告是( )。(單選題)
34: 根據《民法典》的規定,對涉及非有效的分層建築物所有人大會的決議的爭 辯,是向( )提請相關的爭辯。(單選題)
35: 根據《民法典》的規定,凡屬分層建築物所有人大會召集上之不當情事或會 導致決議成為非有效之一般性程序上之不當情事,只有( )方可主張相關 決議的非有效性?(單選題)
36: 以下哪人士不屬根據《民法典》規定,對分層建築物所有人大會作出非有效 決議,具有提出爭辯之正當性的實體?(單選題)
37: 根據《民法典》的規定,有關分層建築物所有人大會上屬召集方面或大會運 作方面之不當事情而違反法律或有關規章者而作出的決議,均( )。(單選題)
38: 根據《民法典》的規定,下列哪項為分層建築物所有人大會的無效決議?(單選題)
39: 根據《民法典》的規定,在分層建築物所有人大會沒有相反的決議時,分層 建築物所有人大會的會議紀錄由( )保管,並負責提供予分層建築物之所有 人或利害關係人( )。(單選題)
40: 根據《民法典》的規定,分層建築物所有人大會在會議開始前,應由各出席 之所有人及出席之代理人於( )上簽名。(單選題)
41: 除了分層建築物的設定憑證外,還有哪份政府文件顯示及證實相關分層建築 物的獨立單位所佔總值的百分比?(單選題)
42: 根據《民法典》規定,以下哪一事項須由分層建築物所有人大會超過分層建 築物總值一半之所有人通過?(單選題)
43: 根據《民法典》規定,以下哪一事項須由分層建築物所有人大會一致通過?(單選題)
44: 根據《民法典》的規定,倘分層建築物平常管理權已移轉予相關單位之承租 人,承租人在代表單位業主出席所有人大會時,出示哪項文件得為代理憑 證。(單選題)
45: 根據《民法典》的規定,分層建築物之所有人大會應於每年之( )月份內舉(單選題)
46: 根據《民法典》的規定,誰有權召集分層建築物的首次所有人大會?(單選題)
47: 根據《民法典》的規定,首次(第一次)的分層建築物所有人大會的會議應於 何時召集?(單選題)
48: 在未成立管理機關的情況下,一住宅單位的所有人甲與乙簽訂了預約買賣合 同,在簽署買賣公證書前,甲交付該單位給乙,隨即乙入住該單位及由其負 責向管理實體支付每月的管理費。現乙拖欠支付相關單位兩個月的管理費, 誰負有責任支付拖欠繳付的管理費?(單選題)
49: 根據《民法典》的規定,以下何者屬分層建築物平常管理範疇? (單選題)
50: 根據《民法典》的規定,分層建築物之平常管理所擁有之權力,可轉移予下 列哪些人?(單選題)
51: 根據《民法典》的規定,以下哪些人受分層建築物管理規章約束?(單選題)
52: 根據《民法典》的規定,分層建築物管理規章之制定、通過及更改由分層建 築物的( )負責。(單選題)
53: 根據《民法典》的規定,經分層建築物之所有人大會就該建築物的共同負擔 而議決應繳數額之會議紀錄,在司法訴訟上構成( )。(單選題)
54: 根據《民法典》的規定,對分層建築物的共同部分投保火險屬( )。(單選題)
55: 根據《民法典》的規定,就分層建築物之共同部分所需進行之必要及急需之 修補,如無管理機關或該機關因故不能視事或拒絕進行有關修補,則( )得 主動進行。(單選題)
56: 根據《民法典》的規定,分層建築物共同儲備基金的來源之一為分層建築物 之固定開支之( )。(單選題)
57: 以下對“分層建築物共同儲備基金"描述不正確的是哪項?(單選題)
58: 根據《民法典》的規定,分層建築物共同儲備基金之設立屬( )。(單選題)
59: 根據《民法典》的規定,在綜合管理制度下,就分層建築物之整體,設有 其( )及( )負責管理。(單選題)
60: 根據《民法典》的規定,在綜合管理制度下,就分層建築物之每一子部分, 設有其( )及( )負責管理。(單選題)
61: 根據《民法典》的規定,在簡單管理制度下,分層建築物之共同部分由( ) 及( )負責管理。(單選題)
62: 根據《民法典》的規定,分層建築物之管理,是指對分層建築物( )作出 的管理行為。(單選題)
63: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人在有義務但拒絕 讓執行職務的具房地產中介範疇職責的主管實體的人員進入受監察的地點及 商業營業場所及其內逗留者,構成以下哪項犯罪?(單選題)
64: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人應將已訂立的房 地產中介合同存檔及保存多少年?(單選題)
65: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,如未訂明房地產中介合同的有 效期時,則該有效期視之為多少個月?(單選題)
66: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介合同須以何種方式 訂立?(單選題)
67: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,應房地產經紀提出中此准照申 請,該中止期間不得連續或間斷超過多少個月?(單選題)
68: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,應房地產中介人提出中止准照 申請,該中止期間不得在其准照有效期內連續或間斷超過多少個月?(單選題)
69: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,房地產中介人准照的有效期為 多少年?(單選題)
70: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,在沒有例外的情況下,在同一 時期內,房地產經紀可為多少名房地產中介人提供服務?(單選題)
71: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》的規定,下列哪些情況,房屋局局長可 批准解除經濟房屋不可轉讓的負擔,容許業主將單位出售?(多選題)
72: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,在單位交付預約買受人前,如預約買 受人捨棄取得單位,其雖有權獲退回為購買單位已支付的價金,但在退回的 金額中須扣減以下哪些款項?(多選題)
73: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》的規定,以下哪項組別是為可獲接納的 申請人?(多選題)
74: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,提交經濟房屋的申請只可由同時符合 下列哪項要件的一名家團成員或個人申請人作出?(多選題)
75: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,除符合一般要件外,以下哪些家團或 個人可申請經濟房屋單位中『保留單位』?(多選題)
76: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,經濟房屋單位應設有以下哪些空間?(多選題)
77: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,家團可分為以下哪一種類?(多選題)
78: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,房屋局對經濟房屋樓宇的建造及單位 的出售具有以下哪項職權?(多選題)
79: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,按經濟房屋法建造的多層樓宇可同時 作以下哪些用途?(多選題)
80: 根據第10/2011號法律《經濟房屋法》,以下哪項是經濟房屋的建造與出售應 遵守原則?(多選題)
81: 根據《民法典》的規定,分層建築物管理機關對分層建築物公共部分進行檢 查的目的在於查證以下哪些事項?(多選題)
82: 以下哪項屬根據《民法典》規定為要求分層建築物所有人大會要超過分層建 築物總值三分之二之所有人通過的決議?(多選題)
83: 根據《民法典》的規定,分層建築物所有人大會召集書應張貼於分層建築物 的甚麼地方?(多選題)
84: 根據《民法典》的規定,分層建築物的首次(第一次)所有人大會,應討論 及決議的事項有以下哪些?(多選題)
85: 以下哪項是根據《民法典》規定,屬“共同儲備金"用途?(多選題)
86: 根據《民法典》的規定,以下哪項不屬分層建築物之所有人需負擔之分層建 築物公共部分的費用?(多選題)
87: 根據《民法典》的規定,下列何者為分層建築物所有人之義務?(多選題)
88: 根據《民法典》的規定,下列何者為分層建築物所有人之權利?(多選題)
89: 根據《民法典》的規定,以下哪種情況,由一樓宇群組成之分層建築物可受 綜合管理制度約束?(多選題)
90: 根據《民法典》的規定,分層建築物之管理受( )約束。(多選題)
91: 根據《民法典》的規定,分層建築物之管理是指包括一切旨在促進及規範對 建築物共同部分之( )的行為。(多選題)
92: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,除罰款外,尚可按行政違法行 為的嚴重性及其行為人的過錯程度作出以下哪項附加處罰?(多選題)
93: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,除房地產中介人及其全體僱員 外,以下哪些人士同樣負有保密義務?(多選題)
94: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,以下哪項是房地產中介人的權 利?(多選題)
95: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,發生以下哪項情況將註銷房地 產經紀准照?(多選題)
96: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,以下哪項是獲發給及續發房地 產經紀准照的要件?(多選題)
97: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,以下哪項情況構成註銷房地產 中介人准照?(多選題)
98: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,發生以下哪項情況時,利害關 係人被視為不具備適當資格,而不可獲發或續發房地產經紀准照,又或者當 該名利害關係人作為公司及其行政管理機關成員、董事或經理時,而不可獲 發或續發屬公司的房地產中介人准照?(多選題)
99: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,以下那項是獲發給及續發屬公 司的房地產中介人准照的要件?(多選題)
100: 根據第16/2012號法律《房地產中介業務法》,須符合下列那項要件,方獲發 給及續發屬自然人商業企業主的房地產中介人准照?(多選題)